호기심 천국

인천 송도, 경기도 동탄, 인덕원 등 지난해 집값 상승을 주도했던 지역을 중심으로 급매물이 나오면서 하락폭이 커지고 있습니다. 서울에서도 최고 호가와 비교해 20~30% 하락한 급매물이 나오고 일부에서는 급매물은 로열층 호가 기준 하락폭이며, 30~40% 낮은 가격으로 거래 신고된 주택은 가족 증여 등 특수 거래로, 집값 급락은 현실 왜곡이라고 반박하고 있습니다. 사상 유례 없는 거래절벽 서울 아파트 월평균 거래량 급감 8일 한국부동산원의 주간단위 조사에 따르면 서울 아파트값은 지난주 대비 0.15% 하락했습니다. 이는 2013년 8월 5일(-0.15%) 조사 이후 9년1개월 만에 최대 하락폭입니다. 수도권 하락폭은 -0.21%로, 2012년 9월10일(-0.22%) 이후 10년 만에 가장 큽니다. 더 ..

정부의 부동산 정책 완화 소식 이후 분양 시장의 움직임이 바빠졌습니다. 특히 충청권에서 분양이 쏟아지는데요. 9월 충청권에서는 1만2000여가구가 분양을 앞두고 있어 분양시장이 본격적인 성수기를 맞이할 것으로 전망됩니다. 상당수 건설업체들이 여름 동안 미뤘던 물량을 쏟아낼 채비를 하면서 추석 연휴 이후 다소 침체된 분양시장 분위기가 반전될지 관심이 모아지고 있죠. 지난달 대비 259% 늘어난 분양 물량 구제지역 해제, 분양가 문제 등으로 미뤘던 물량 9일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 9월 전국에서 총 4만1260만가구(아파트 기준, 임대제외)가 일반분양을 앞두고 있습니다. 이 중 충청권(대전· 세종·충남·충북)에서는 1만2609가구가 분양할 예정이죠. 이는 지난달 대비 약 259% 늘어난 물량..

집값 단기 급등에 따른 피로감과 작년 하반기부터 본격화한 금리 인상 여파로 부동산 시장에서 관망세가 짙어지고 있습니다. 상반기 수도권 아파트 매매 거래량은 작년 같은 기간보다 70% 가까이 급감했습니다. 반대로 수도권 미분양 주택은 연초 대비 3배 넘게 급증했죠. 수도권 외곽 지역에서 시작된 집값 하락세가 마포·성동구 등 강북 인기 주거지를 거쳐 고가 아파트가 밀집한 강남 3구(강남·서초·송파구)로까지 확산하고 있습니다. 대출 이자 부담이 급격하게 늘어나면서 전세 수요도 급감하고 있습니다. 이사비용에 대출 이자 부담까지 늘리느니 이사를 미루는 추세가 나타나고 있는 거 아닐까요. 이런 가운데 부동산업계에서는 단기적으로 수도권 집값이 하락할 것이란 관측이 지배적입니다. 다만 만성적인 주택 공급 부족을 겪는 ..

한화건설이 ‘제주영어교육도시 꿈에그린’ 아파트를 분양 중입니다. 조기 유학을 대신할 수 있는 교육 단지인 영어교육도시 내 고급 아파트라 인기가 많겠죠. 이 단지는 제주 서귀포시 대정읍에 지하 1층~지상 4층, 17개 동으로 지어졌습니다. 공사가 완료됐기 때문에 계약 후 바로 입주할 수 있다고 합니다. 총 268가구로 중 전용 130㎡A형은 196가구, 130㎡B가 48가구, 153㎡는 24가구입니다. 주거 만족도를 높이기 위해 다양한 특화 설계를 적용했다고 합니다. 가구별로 시스템 에어컨과 대형 수납장, 팬트리 공간이 마련됐고 전체 대지 면적의 35%가량을 조경으로 꾸몄습니다. 단지는 남향 위주로 배치했고 단지 내부에 벚꽃길도 조성돼 있습니다. 영어교육도시 내 주요 상업시설뿐만 아니라 제주신화월드와 대정..

4일 부동산R114가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과 올 상반기(1~6월) 전국 상업·업무용 부동산 평균 매매가는 ㎡당 624만원(3.3㎡당 2059만원)으로 집계됐습니다. 관련 통계를 집계한 2006년 이후 최고치라고 합니다. 부동산 시장 냉각기, 아파트값 하락... 이런 제목들이 가득했는데.. 여기는 다른 세상이네요. 서울 지역도 상업·업무용 부동산은 ㎡당 1172만원(3.3㎡당 3867만원)을 기록해 반기 기준으로 역대 최고가를 나타냈습니다. 전국 상업용 부동산 평균 매매가는 코로나19 사태가 터진 2020년 상반기 ㎡당 520만원을 나타내 직전 반기(524만원)보다 다소 주춤했지만 시세 차익, 지가 상승 등을 기대하는 수요가 몰리면서 이후 2020년 하반기부터 반기 기준 네 차례 연속 상승세를 ..

정부가 시가 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 금지를 풀기로 가닥을 잡았습니다. 임의로 설정된 가격 기준을 넘는다는 이유로 재산의 담보대출을 아예 못 받게 하는 비합리적인 제도를 더 이상 유지해서는 안 된다는 이유에서라고 하는데요. 주택대출 담보인정비율(LTV) 제도의 전반적 개편 혹은 조정대상지역 추가 해제 등도 함께 논의하고 있는 것으로 알려졌습니다. 4일 관계부처에 따르면 금융위원회와 기획재정부, 국토교통부 등은 추석 연휴 직후에 부동산관계장관회의를 열어 이런 내용이 담긴 부동산 대책을 발표하는 방안을 유력하게 검토하고 있다고 합니다. 2019년 ‘12·16 부동산 대책’에서 발표된 투기지역 및 투기과열지구 내 15억원 초과 아파트의 주택담보대출 전면 금지는 가장 많은 비판을 받고 있는 문재..