호기심 천국

당장 목돈 마련이 어려운 신혼부부나 청년이 도심 내에서 내 집을 마련할 기회가 크게 늘어난다는 반가운 소식입니다. 현금청산 대상자들을 위한 특별공급 유형도 신설한다고 하는데요. 정부가 도심 공공주택 복합사업의 지분적립형 분양주택 또는 이익공유형 분양주택 등 공공자가주택 공급 비율을 10%에서 20%로 늘리기로 했는데 이를 통해 도심 속 내 집 마련 확대기회를 늘리겠다는 복안입니다. 국토교통부 관계자는 25일 “최근 이 같은 내용을 담은 ‘공공주택 특별법 시행령 및 시행규칙’ 개정안을 입법 예고했다”며 “우선 복합 지구 내 공공주택 의무 건설비율을 기존 70%에서 60%로 조정했다”고 밝혔습니다. 이 관계자는 “공공주택 의무 건설비율이 10%포인트 하락하는 대신 청년층 등이 도심 안에서 내 집 마련을 좀 ..

강남에 마이너스프리미엄 분양권 매물로 서울 강남권에서 '마피(마이너스프리미엄)' 분양권이 매물로 나왔습니다. 눈에 확 띄는 매물이죠. '마피'는 분양가보다도 낮은 가격에 분양권을 내놓는 것을 의미하는데요. 부동산 시장이 하락안정기에 접어들면서 수도권에서 일부 나오기도 했으나 서울 강남에서 '마피' 분양권이 나왔으니 놀랄만 합니다. 31일 중개업계에 따르면 2024년 1월 입주를 앞둔 서울 송파구 오금동 '송파더플래티넘' 전용 65㎡ 분양권이 최근 14억2260만원에 매물로 등록됐습니다. 마피 5000만원의 초급매 매물입니다. 분양가 14억7260만원보다 5000만원 내린 가격입니다. 지도에서 보면 알겠지만 위치상 마이너스 매물은 나올 수 없는 지역이지만 역시나 금리 영향을 이겨내지 못한 걸까요. 서울은 ..

기준금리는 빅스텝 …인터넷은행은 대출금리 인하 경쟁 한국은행의 ‘빅스텝(기준금리 0.5% 포인트 인상)’에 따른 조달금리 상승 압박에도 인터넷은행들이 오히려 대출금리를 내리고 있습니다. 예대마진을 축소하더라도 일반 시중은행으로부터 대출자산을 끌어오는 게 우선이라는 판단이겠죠. 실제로도 인터넷 은행이 시중은행보다 대출금리는 훨씬 저렴하답니다. 계좌 개설도 훨씬 쉽고요. 케이뱅크는 18일부터 일반 전세대출 금리를 0.14% 포인트 낮춰 연 3.73~4.78%를 적용합니다. 청년 전세대출 금리는 연 3.50~3.57%로 0.36%포인트 내렸습니다. 케이뱅크는 지난 4일에도 전세대출 금리를 0.26~0.28% 포인트 인하했습니다. 케이뱅크의 신규 코픽스(자금조달비용 지수) 기준 전세대출 금리 상단과 하단은 국민..