호기심 천국

전국적으로 전세 매물이 쌓이며 가격이 떨어지고 있지만 12평 이하의 소형 아파트만큼은 가격 상승세를 이어가는 모습을 보이고 있습니다. 금리인상의 영향으로 대출 이자부담이 커지자 비교적 낮은 전세가격의 소형 아파트에 대한 선호도가 상승한 결과로 해석되고 있습니다. 15일 한국부동산원의 통계자료에 따르면 지난달 전국 아파트 면적별 전세가격 가운데 전용면적 40㎡ 이하 소형 주택만 상승한 것으로 조사됐습니다. 이 주택유형의 전세가격은 지난 2020년 5월 이후 상승세를 유지하고 있습니다. 전국 소형 아파트 전세가격은 지난달 0.06% 상승했습니다. 하지만 △ 40㎡초과~60㎡이하(-0.37%) △ 60㎡초과~85㎡이하(-0.59%) △ 85㎡초과~102㎡이하(-0.63%) △ 102㎡초과~135㎡이하(-0.3..

세종 지역에서 낙찰가율이 50%대를 밑도는 '반값 상가'들이 잇따르고 있습니다. 전국에서 가장 높은 공실률을 나타낼 정도로 상권이 침체했다는 걸 반영하고 있습니다. 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 22일 세종 고운동 A빌딩의 전용면적 114㎡짜리 1층 상가는 감정가(15억2200만원)의 반토막 수준인 8억1000만원에 매각됐습니다. 이 상가는 두 차례 유찰 이후 감정가가 7억4000만원대로 떨어진 이후에야 겨우 매각에 성공했습니다. 세종 어진동 B주상복합아파트 내 1층 상가(전용 26㎡)도 지난달 감정가(4억4800만원)의 반값에도 미치지 않는 1억5300여만원에 팔렸습니다. 낙찰가율은 37%다. 지난 3월부터 세 차례 매각이 진행됐지만 아무도 입찰에 나서지 않았습니다. 한번 매각이 무산될 ..

"2024년 6월까지 전국 78만, 수도권 41만 가구 입주" 부동산R114와 한국부동산원이 '공동주택 입주 예정 물량 정보'를 공개합니다. 공동주택 입주 예정 물량 정보는 부동산R114와 한국부동산원이 보유한 주택건설 실적정보(인허가·착공 등), 입주자모집공고 정보, 정비사업 추진실적 등을 연계해 지역별 공급 수준을 예측하는 자료입니다. 반기 주기로 기준시점부터 향후 2년간 전망치를 공개하죠. 아파트 예상 수요와 공급 예상을 자료를 제공하는 그 밖의 사이트도 있지만 우선은 부동산R114와 한국부동산원의 자료는 공시자료라고 보면 될 것 같습니다. 양사 공동연구 결과에 따르면 지난달부터 2024년 6월까지 전국 입주 예정 물량은 78만9585가구로 집계됐다고 합니다. 전체 물량의 52.6%에 해당하는 41..