호기심 천국

최근 미성년자의 주택 구매 문제가 논란이 되고 있는 가운데 미성년자 집주인의 주택 구입 사유 95% 이상이 '임대 목적'이었던 것으로 드러났습니다. 20일 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 주택자금조달계획서 제출이 시행된 2017년 9월 26일부터 2021년 12월 31일까지 전국의 미성년자가 임대를 목적으로 주택을 구입한 건수는 1157건으로, 전체 1217건 중 95.1%에 달했습니다. 이 가운데 서울에서 미성년자가 임대목적으로 주택을 구입한 건수는 전체 366건 중 97.8%인 358건으로, 전국 시도 중 세종(100%, 11건)에 이어 최고 비율을 기록했습니다. 또 경기도(95.4%, 391건), 인천(95.3%, 142건)까지 수도권 모두..

올해 상반기에 고가 전세의 거래 비중이 줄어들었다고 합니다. 아무래도 대출금리 부담이 커지면서 수요가 중저가 전세로 옮겨간 영향이겠죠. 또한 금리 인상은 전월세 거래량을 늘리기도 했습니다. 금리 부담이 적은 월세를 중심으로 거래가 증가하면서 지난해 상반기에 전월세 거래량은 역대 최다를 기록하기도 했습니다. 직방은 올해 상반기에 서울 아파트의 전월세 거래량이 11만6014건으로 조사됐다고 19일 밝혔습니다. 전월세 실거래가격을 발표한 2011년 이후 가장 많은 수입니다. 특히 월세 거래는 2017년 하반기 이후 꾸준히 증가해 지난해 하반기부터 거래량 4만건을 넘어섰습니다. 반면 고가 전세의 거래 비중이 줄었는데요. 전세보증금 6억원 초과 거래량 비중은 전체의 30.9%였습니다. 이어 4억원 초과~6억원 이..

전국적으로 전세 매물이 쌓이며 가격이 떨어지고 있지만 12평 이하의 소형 아파트만큼은 가격 상승세를 이어가는 모습을 보이고 있습니다. 금리인상의 영향으로 대출 이자부담이 커지자 비교적 낮은 전세가격의 소형 아파트에 대한 선호도가 상승한 결과로 해석되고 있습니다. 15일 한국부동산원의 통계자료에 따르면 지난달 전국 아파트 면적별 전세가격 가운데 전용면적 40㎡ 이하 소형 주택만 상승한 것으로 조사됐습니다. 이 주택유형의 전세가격은 지난 2020년 5월 이후 상승세를 유지하고 있습니다. 전국 소형 아파트 전세가격은 지난달 0.06% 상승했습니다. 하지만 △ 40㎡초과~60㎡이하(-0.37%) △ 60㎡초과~85㎡이하(-0.59%) △ 85㎡초과~102㎡이하(-0.63%) △ 102㎡초과~135㎡이하(-0.3..

건설사들이 연내 미분양 주택을 털어내기 위해 파격적인 조건을 내세우며 총력전에 나서고 있습니다. 잇따른 금리 인상과 대출 규제 강화 여파로 신규 분양시장에 찬바람이 부는 가운데, 건설사들은 분양가를 낮추거나 분양가 원금보장제, 이자 대납, 관리비 지원 등 특별 계약조건을 내걸고 미분양 물량을 줄이기 위해 안간힘을 쏟고 있습니다. 어쨌든 미분양 물량을 털어내야 자금이 돌테니까 말이죠. 지난해까지 '로또판'으로 불리던 청약열기가 급속도로 가라앉으면서 건설사들은 비상입니다. 특히 추가 금리 인상이 예상되고, 실물 경기 위축에 따른 부동산 시장의 침체가 더욱 길어질 것이란 전망이 나오면서 올해 안에 미분양 밀어내기에 열을 올리고 있습니다. 전국의 미분양 주택은 12% 증가했습니다. 또 악성 미분양으로 불리는 '..

기준금리 인상과 전세 보증금 사기 증가 등으로 최근 2년 사이 월세를 선호한다는 임차인이 2배 이상 늘어난 것으로 나타났습니다. 직방은 애플리케이션(응용프로그램) 이용자 1306명이 참여한 설문조사 결과 임차인의 42.6%가 월세를 선호한다고 답했다고 13일 밝혔습니다. 2020년 10월 같은 설문에서 월세를 선호한다는 응답이 17.9%에 그쳤던 것에 비해 월세 선호 비중이 두 배 넘게 증가한 수치입니다. 임차인이 월세를 선호하는 이유는 △목돈 부담이 적어서(40.4%) △사기, 전세금반환 등 목돈 떼일 부담이 적어서(20.7%) △전세대출 이자 부담이 커져서(13.5%) △단기 계약이 가능해서(11.2%) 등의 순이었습니다. 전세대출 이자에 대한 부담은 역시나 전세금 마련을 위한 목돈이 큰 비중을 차지..

세종 지역에서 낙찰가율이 50%대를 밑도는 '반값 상가'들이 잇따르고 있습니다. 전국에서 가장 높은 공실률을 나타낼 정도로 상권이 침체했다는 걸 반영하고 있습니다. 부동산경매 전문업체 지지옥션에 따르면 지난달 22일 세종 고운동 A빌딩의 전용면적 114㎡짜리 1층 상가는 감정가(15억2200만원)의 반토막 수준인 8억1000만원에 매각됐습니다. 이 상가는 두 차례 유찰 이후 감정가가 7억4000만원대로 떨어진 이후에야 겨우 매각에 성공했습니다. 세종 어진동 B주상복합아파트 내 1층 상가(전용 26㎡)도 지난달 감정가(4억4800만원)의 반값에도 미치지 않는 1억5300여만원에 팔렸습니다. 낙찰가율은 37%다. 지난 3월부터 세 차례 매각이 진행됐지만 아무도 입찰에 나서지 않았습니다. 한번 매각이 무산될 ..