깡통 전세, 보증금 반환 분쟁 때문에 월세 선호

 

기준금리 인상과 전세 보증금 사기 증가 등으로 최근 2년 사이 월세를 선호한다는 임차인이 2배 이상 늘어난 것으로 나타났습니다.

 

직방은 애플리케이션(응용프로그램) 이용자 1306명이 참여한 설문조사 결과 임차인의 42.6%가 월세를 선호한다고 답했다고 13일 밝혔습니다.

2020년 10월 같은 설문에서 월세를 선호한다는 응답이 17.9%에 그쳤던 것에 비해 월세 선호 비중이 두 배 넘게 증가한 수치입니다.

 

임차인이 월세를 선호하는 이유는

△목돈 부담이 적어서(40.4%) △사기, 전세금반환 등 목돈 떼일 부담이 적어서(20.7%) △전세대출 이자 부담이 커져서(13.5%) △단기 계약이 가능해서(11.2%) 등의 순이었습니다.

전세대출 이자에 대한 부담은 역시나 전세금 마련을 위한 목돈이 큰 비중을 차지하기 때문이겠죠.

 

눈에 띄는 부분은 '사기, 전세금반환 등 목돈 떼일 부담이 적어서'라는 답변이 2020년 11.4%로 2년 만에 두 배가량 늘었습니다.

 

월세 선호가 크게 늘어났지만, 여전히 전세 선호 비중이 높았습니다.

임차인의 57.4%가 전세를 선호했고 전세를 살고 있는 임차인의 85.4%는 향후에도 전세 거래를 희망한다고 응답했습니다.

 

연령별로는 20~30대에서 60% 이상이 ‘전세’를 선호해 다른 연령대(40~50%대)보다 높게 나타났고 거주지역별로는 서울, 경기, 인천 수도권에서 상대적으로 ‘전세’ 선호 응답비율이 높았습니다. 세대규모별로는 4인 이상 가구에서 ‘전세’ 선호 응답률이 더 높았습니다.

 

임차인이 전세 거래를 선호하는 이유는 △매월 부담해야하는 고정지출이 없어서(53.8%) △월세보다 전세대출 이자부담이 적어서(22.0%) △내집마련을 하기 위한 발판이 돼서(10.1%) 등의 순으로 나타났습니다.

 

임대인도 53.5%가 전세를 선호하는 것으로 나타났습니다.

연령별로 20대에서 전세 선호가 86.7%에 달해 가장 높았지만, 50대 이상부터는 월세를 선호한다는 응답이 과반을 차지했습니다. 직방은 "연령대가 높아질수록 월 수입이 없거나 적을 것으로 예상되어 안정적인 월 고정 수입처로 주택 월세를 기대해 이런 결과가 나타난 것으로 보인다"고 분석했습니다.

 

어쨌든 금리인상으로 내집 마련은 멀게만 느껴지네요.