경제 신문 읽는 이모

서울시가 소규모 주택정비사업 활성화 정책인 '모아타운·모아주택' 도입 후 조합설립이 61% 증가한 것으로 나타났습니다. 서울 내 조합 설립이 늘어나자 예상되는 주택 공급 수도 많아지는 등 모아타운은 서울 내 주택공급의 중요 역할을 할 전망입니다. 다만, 투기를 막기 위한 관련 법 통과가 시급하다는 지적이 나옵니다. 7일 서울시는 올해 초 ‘모아타운·모아주택’ 도입 계획 발표 후 1월부터 8월까지 가로주택정비사업 조합설립 인가를 받은 사업지는 총 42곳이라고 밝혔습니다. 전년동기(26곳) 대비 16곳이 더 늘어난 규모입니다. 공급 계획 가구 수는 6694가구로 전년동기 3591가구보다 86% 늘었습니다. 서울시 관계자는 “모아타운·모아주택의 개념과 관리지침을 마련하고, 층수제한 폐지, 노후도 완화 같이 가..

전용 84㎡(옛 34평) 분양가를 11억원에 책정해 고분양가 논란이 일었던 서울 구로구 역세권 단지에서 대규모 미분양이 발생했습니다. 역세권 입지에도 불구하고 금리인상 여파로 청약 흥행에 실패한 건 어쩌면 당연한 결과라고 할 수 있습니다. 4일 한국부동산원 청약홈에 따르면 5일 오늘 서울 구로구 오류동에 공급한 '천왕역 모아엘가 트레뷰' 129가구에 대한 무순위청약을 진행했습니다. 440가구 규모인 이 아파트는 특별공급과 조합원 물량 및 장기전세를 제외한 전용 67~84㎡ 134가구를 일반분양했습니다. 분양가는 전용 67㎡가 8억4900만~8억6000만원, 전용 84㎡가 10억5100만~10억9500만원으로 책정됐습니다. 발코니 확장비, 취득세 등 부대 비용을 고려하면 전용 84㎡의 경우 실부담액이 11..

기준금리 인상과 시장금리 상승 등의 여파로 약 13년 만에 7%대 대출 금리 시대가 열리고 있습니다. 서민들 곡소리 난 게 하루이틀이 아닌데 여기서 더 오르다니요.... 한은이 빅스텝에 나설 경우 8%대까지 오를 전망입니다. 미국발 기준금리 인상 여파로 한국은행이 '빅 스텝(기준금리 0.50%p 인상)'에 나설 가능성이 커지면서 연내 대출금리가 8% 대에 근접할 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 이 경우 '영끌족(영혼까지 끌어모은다)'과 '전세 세입자' 부담은 한층 커질 것으로 보입니다. 실제로 금리인상 기조가 부동산 시장에 선 반영되면서 짙어지는 거래 절벽 속에 수도권 부동산 시장이 맥을 못추고 있는 모습입니다. 4일 관련 업계에 따르면 미국 연방준비제도(연준·Fed)가 올 들어 3회 연속 '자이언트 ..

인천 부동산 시장 침체가 더욱 짙어지고 있습니다. 가파른 금리 인상과 경기 둔화 우려로 전국적으로 주택 시장이 얼어붙고 있지만 인천의 하락세는 6대 광역시 중 가장 두드러지는데요. 2일 한국부동산원에 따르면 올 9월 마지막 주 인천의 아파트 매매 가격은 전주에 비해 0.31% 떨어졌습니다. 전주(-0.29%)보다 낙폭을 키웠을 뿐만 아니라 관련 집계가 시작된 2012년 5월 이후 역대 두 번째로 큰 낙폭입니다. 9월 마지막 주 인천의 아파트 매매 가격 하락 폭은 -0.31%로 5대 광역시 가운데 가장 컸습니다. 이어 대전(-0.29%), 대구(-0.26%), 부산(-0.20%), 광주(-0.18%) 순이었습니다. 집값 하락세를 이끄는 건 신도시와 대단지 등을 중심으로 한 신축·준신축급 아파트들입니다. 인..

부동산 시장의 침체 분위기 속에서 전세도 약세를 면치 못하고 있습니다. 신규 전세수요가 쪼그라들면서 전세 물량은 1년새 두 배 이상 늘었고 전셋값은 매주 최대 낙폭 기록을 갈아치우며 하락하고 있기 때문입니다. 이에 전세가격을 낮추고도 세입자를 구하지 못하는 집주인이 속출하고 있습니다. 특히 입주 물량이 몰리는 지역을 중심으로는 ‘역전세난’ 우려가 확산되는 분위기입니다. 1일 부동산빅데이터업체 아실이 집계한 수도권의 아파트 전세 물건은 지난달 30일 기준 10만8042건으로 한 달 전(9만2479건)보다 16.8% 늘었습니다. 1년 전(5만1877건)과 비교하면 무려 108.3% 늘어난 수치로 정부가 허위 매물 과태료 부과를 시행한 2020년 8월 이후 가장 많습니다. 특히 서울의 아파트 전세 물건 수는 ..

30일 관련 업계에 따르면 잇단 금리 인상과 코로나19 사태 여파로 전국 대부분 상권이 얼어붙은 가운데 판교신도시 내 핵심 상권은 나홀로 호황을 이어가고 있다고 합니다. 부동산R114에 따르면 판교테크노밸리 상권의 평균 임대료(1층 기준)는 올 2분기 3.3㎡당 22만1200원으로 집계됐습니다. 이는 코로나19 사태가 본격화한 2020년 2분기 3.3㎡당 17만8700원보다 23%가량 높습니다. 판교역 상권 임대료도 같은 기간 3.3㎡당 32만600원에서 34만900원으로 상승했습니다. 최근엔 IT업체까지 판교 상가 시장의 주요 임차인으로 자리매김하고 있습니다. 판교테크노밸리 오피스 시장이 공실률 ‘제로(0)’를 지속하면서 주요 빌딩에서 사무실을 구하지 못한 IT업체들이 상가로 유입됐다고 합니다. 글로벌..