경제 신문 읽는 이모

뉴타운 개발이 좌초됐던 사업지가 다시 재개발을 추진하는 등 서울에서 노후 주택가 재개발 사업이 속도를 내고 있다고 합니다. 서울시가 신속통합기획(신통기획) 제도와 모아타운 등으로 인허가 절차를 단축하고, 구역 내 문제 해결에도 적극 나서고 있다고 하는데요. 신통기획 재개발 지정지와 후보지(100여 곳)를 비롯해 모아주택·타운 사업지와 후보지(50여 곳), 공공재개발 구역(30여 곳) 등 최소 180여 곳의 노후 주거지에서 재개발 사업이 진행되고 있습니다. 26일 서울시에 따르면 중구는 이달 초 신당동 신당10구역 정비계획을 수립해 공람에 나섰습니다. 계획안에 따르면 지하철 2호선 동대문역사문화공원역과 신당역 사이 대로변 남쪽에 자리잡은 노후 주택가는 재개발을 통해 최고 35층 아파트 1400가구로 탈바꿈..

당장 목돈 마련이 어려운 신혼부부나 청년이 도심 내에서 내 집을 마련할 기회가 크게 늘어난다는 반가운 소식입니다. 현금청산 대상자들을 위한 특별공급 유형도 신설한다고 하는데요. 정부가 도심 공공주택 복합사업의 지분적립형 분양주택 또는 이익공유형 분양주택 등 공공자가주택 공급 비율을 10%에서 20%로 늘리기로 했는데 이를 통해 도심 속 내 집 마련 확대기회를 늘리겠다는 복안입니다. 국토교통부 관계자는 25일 “최근 이 같은 내용을 담은 ‘공공주택 특별법 시행령 및 시행규칙’ 개정안을 입법 예고했다”며 “우선 복합 지구 내 공공주택 의무 건설비율을 기존 70%에서 60%로 조정했다”고 밝혔습니다. 이 관계자는 “공공주택 의무 건설비율이 10%포인트 하락하는 대신 청년층 등이 도심 안에서 내 집 마련을 좀 ..

원희룡 국토교통부 장관(사진)은 22일 이달 말 발표 예정인 재건축초과이익환수제(재초환) 개편안과 관련해 "적정한 환수와 공공기여는 불가피하다고 본다"라고 밝혔다죠. 연합뉴스에 따르면 원 장관은 어제 정부세종청사에서 열린 출입기자단 간담회에서 재초환 개편안 관련 질문에 "토지·건축주의 이익도 보장해야 하지만, (재초환 폐지를) 다른 전체 국민들이 동의하지는 않을 것"이라고 말했다고 합니다. 그는 "재초환은 토지 공급이 사실상 종료된 데서 새롭게 나오는 토지에 적용되는 성격이 있다"며 "큰 원칙은 적정한 환수가 이뤄져야 한다는 것과 지방이 일률적인 기준으로 묶이면서 재건축 진행이 안 되는 부분은 풀어줄 필요가 있다는 것"이라고 부연설명 했습니다. 원 장관은 또 "1주택자이면서 오래 거주한 분들에 대해선 상..

요즘 부동산 시장에 급매물, 저가, 아파트값 하락... 등등으로 무주택자의 마음을 설레게하는 기사가 많이 뜨고 있죠. 하지만 정작 ‘내 집 마련’의 기회를 엿보고 있는 무주택자에게는 그림의 떡이랍니다. 계약을 며칠 앞두고 집주인이 돌연 "팔지 않겠다"며 태도를 바꾸기도 한다는데요. 중개업소 관계자는 "집주인이 팔 마음이 확정된 건 아니었던 것 같다"고 하지만 실망스러운 마음은 클 겁니다. 급매물을 계약하려던 최모씨는 "뉴스에선 어디 아파트값이 수억원 하락했다고 나오는데 막상 시장엔 그런 매물도 많이 없다"며 "나와 있는 매물 중엔 매수심리를 알아보려는 '낚시성 매물'도 많은 것 같다"라고 말했다고 합니다. 통계상에선 집을 사려는 실수요자보다 집을 팔려는 집주인이 더 많은 '매수자 우위'가 지속되고 있지만..

최근 미성년자의 주택 구매 문제가 논란이 되고 있는 가운데 미성년자 집주인의 주택 구입 사유 95% 이상이 '임대 목적'이었던 것으로 드러났습니다. 20일 국회 국토교통위원회 소속 민홍철 더불어민주당 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자료에 따르면 주택자금조달계획서 제출이 시행된 2017년 9월 26일부터 2021년 12월 31일까지 전국의 미성년자가 임대를 목적으로 주택을 구입한 건수는 1157건으로, 전체 1217건 중 95.1%에 달했습니다. 이 가운데 서울에서 미성년자가 임대목적으로 주택을 구입한 건수는 전체 366건 중 97.8%인 358건으로, 전국 시도 중 세종(100%, 11건)에 이어 최고 비율을 기록했습니다. 또 경기도(95.4%, 391건), 인천(95.3%, 142건)까지 수도권 모두..

올해 상반기에 고가 전세의 거래 비중이 줄어들었다고 합니다. 아무래도 대출금리 부담이 커지면서 수요가 중저가 전세로 옮겨간 영향이겠죠. 또한 금리 인상은 전월세 거래량을 늘리기도 했습니다. 금리 부담이 적은 월세를 중심으로 거래가 증가하면서 지난해 상반기에 전월세 거래량은 역대 최다를 기록하기도 했습니다. 직방은 올해 상반기에 서울 아파트의 전월세 거래량이 11만6014건으로 조사됐다고 19일 밝혔습니다. 전월세 실거래가격을 발표한 2011년 이후 가장 많은 수입니다. 특히 월세 거래는 2017년 하반기 이후 꾸준히 증가해 지난해 하반기부터 거래량 4만건을 넘어섰습니다. 반면 고가 전세의 거래 비중이 줄었는데요. 전세보증금 6억원 초과 거래량 비중은 전체의 30.9%였습니다. 이어 4억원 초과~6억원 이..