호기심 천국

10월 5주 주간아파트값조사에서 서울 아파트값이 0.34% 하락하며 10년 4개월 만에 가장 큰 하락 폭을 나타냈다. 사진은 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 단지. 연합뉴스 아파트값 하락 폭이 점점 커지고 있다. 이번 주 서울 아파트값은 23주 연속 떨어졌고, 전국·수도권·지방 아파트 매매·전셋값과 서울 전셋값은 한국부동산원이 시세조사를 시작한 2012년 5월 이후 사상 최대 낙폭을 기록했다. 부동산 경착륙 우려가 커지자 정부는 이달 중 규제지역 추가 해제를 검토하겠다고 밝혔다. 서울과 수도권 주요 지역이 해제 대상지에 포함될지 관심이 쏠리고 있다. 3일 한국부동산원의 주간아파트가격동향 조사에 따르면 10월 다섯째 주(31일 기준) 서울 아파트값은 지난주(-0.28%)보다 0.34% 하락해 낙폭을 키웠..

주택 시장의 거래절벽이 장기화하면서 서울 강남의 대표 재건축 단지인 은마아파트도 가격이 하락하고 있습니다. 지난달 서울시 정비계획안 심의를 19년 만에 통과하며 재건축 기대감이 높아졌지만 집값이 떨어지면서 2년 전 수준으로 돌아갔다고 합니다. 3일 국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 76㎡는 지난달 19억9000만원(2층)에 매매되면서 20억원선 아래로 내려왔습니다. 지난해 최고가 26억3500만원(11층)에 비해서는 1년 만에 6억4500만원 하락한 가격입니다. 서울시의 정비계획안 심의 통과 발표 전에 계약이 이뤄졌긴 했지만, 2년 만에 20억원이 붕괴됐다는 점에서 관심이 높죠. 은마아파트는 1979년 준공된 4424가구 규모의 대단지입니다. 2003년 재건축 ..

수도권 주택 공급난을 해소하기 위해 작년 11월 처음 시행된 민간 사전 청약 제도가 1년 만에 고사(枯死) 위기에 처했다고 합니다. 잇단 금리 인상에 따른 주택 수요 감소로 청약 미달 아파트 단지가 속출하는 데다 민간 사전 청약 용도의 공공택지 입찰도 건설회사들의 저조한 참여로 줄줄이 유찰되고 있기 때문입니다. 전문가들은 “부동산 경기 침체가 장기화할 조짐을 보이는 상황에서 청약 후 입주까지 5년 이상이 걸리는 사전 청약은 메리트가 크게 떨어질 수밖에 없다”고 지적하고 있습니다. 사전 청약은 조기 주택 공급 효과를 위해 본청약보다 1~2년 앞서 신청을 받는 제도로 공공분양 아파트를 대상으로 해오다 작년 11월 민간 아파트로 범위를 확대했습니다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난달 11~13일 민간 ..

세종과 인천, 수도권 외곽 지역 일부가 규제지역에서 해제될 전망입니다.   31일 업계에 따르면 국토교통부는 11월 중순 주거정책심의위원회를 열고 지방에서 유일하게 규제지역으로 묶여 있는 세종과 인천, 수도권 외곽 지역 일부를 규제지역에서 해제할 전망이라고 하는데요.   한국부동산원에 따르면 올 1~8월 전국 아파트 실거래가 지수는 5.16% 떨어졌습니다. 누적 기준으로 종전 최대 낙폭을 기록한 2010년(-1.71%)의 3배에 달합니다. 전국 17개 시·도에서 실거래가 하락률이 가장 큰 지역은 세종(-16.1%)이고 인천(-9.3%)이 뒤를 잇고 있습니다.   그간 핫한 곳으로 관심을 끌었던 지역이죠.   세종은 ‘행정수도 완성론’에 힘입어 한때 전국 집값 상승률 1위를 기록했습니다.  2020년엔 아..

경기 광명시 철산동 일대 최대 재건축 사업지인 ‘철산주공 8·9단지’(철산자이 더 헤리티지)가 연내 일반분양에 나설 예정입니다. 공급 일정을 미뤄왔던 조합이 택지비 산정을 마무리 지으면서 분양 일정이 구체화됐는데요. 구로구와 가까워 서울 생활권이어서 수요자들의 관심이 큽니다. 다만 수도권에서도 미분양이 속출하고 있는 상황이어서 분양 성공 여부를 장담하기 어렵다는 전망도 나오고 있습니다. 27일 정비업계에 따르면 철산주공 8·9단지 조합은 최근 조합원들에게 한국부동산원으로부터 택지비 ㎡당 1,225원으로 확정받았다고 공지했습니다. 분양가 산정의 핵심인 ‘택지비 산정’ 절차가 끝나면서 일반분양자에 대한 분양가 확정이 가능해졌습니다. 분양가는 ‘택지비+건축비+이윤+가산비’를 따져 결정됩니다. 이 단지는 3,8..

정부가 향후 5년간 공급하는 공공분양 주택 50만 가구 가운데 68%에 해당하는 34만 가구를 청년층에 할당하기로 했습니다. 그간 특공에서 소외된 미혼 청년을 위해 '미혼청년 특별공급'도 신설한건데요. 정부는 26일 한덕수 국무총리 주재로 '제7차 청년정책조정위원회'를 열어 이 같은 내용의 '청년·서민 주거안정을 위한 공공주택 50만호 공급계획'을 발표했습니다. '8·16 부동산 대책'에서 제시된 공공분양 50만 가구 공급에 대한 세부 계획이 담겼다고 합니다. 정부는 이번에 50만 가구 중 34만 가구를 청년층에, 나머지 16만 가구는 4050 등 중장년층에 공급하기로 했습니다. 신혼부부 공급 15만5,000가구, 생애최초 공급 11만25,00가구가 마련됐습니다. 그동안 기혼자 위주로 운영됐던 특별공급(..