3기 신도시 부천대장 국민주택 청약 일정과 신청 자격 및 당첨자 선정 기준

3기 신도시 부천대장 지구 내 A7 블록

 

한국토지주택공사(LH)의 3기 신도시 부천대장 지구 내 A7, A8 블록 본청약을 시작한다고 4월 30일 밝혔습니다.

부천대장 공공주택지구는 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동 일원에 345만㎡ 규모로 조성되는 3기 신도시입니다. 

 

 

청약 일정 

• 청약 접수 : 2025.05
• 당첨자발표일자 : 2025.06.17 (A8 블록은 2025.06.18)
• 당첨자 서류제출기간 : 2025.06.23 ~ 2025.07.01
• 계약체결기간 : 2025.09.01 ~ 2025.09.05
• 입주 예정 : 2028.01

 

공급 물량과 위치

 

부천대장 A7, A8 블록 공급 물량은 총 865가구이며, 이 중 사전청약 당첨자에게 673가구를, 그 외 192가구는 일반분양으로 공급됩니다. 두 블록 모두 전 가구 전용면적 59㎡ 단일 평형으로 이뤄져 있으며, 평균 분양가는 5억2000만원대입니다.

해당 블록은 대장홍대선 오정역(가칭)이 도보권에 위치해 부천대장 지구 내에서도 우수한 교통 여건을 갖추고 있습니다. 단지 옆을 지나는 여월천, 수변공원 등도 있고 단지 내 아이돌봄시설, 커뮤니티시설 등이 배치돼 ‘아이키우기 좋은 단지’로 조성될 예정입니다.

 

남서측으로는 서운산단, 오정물류단지, 오정산단이 인접하며 김포공항, 마곡지구와도 가까워 지구 북서 측에 위치한 인천계양 3기신도시 함께 자족형 신도시로 조성될 전망입니다.

 

공급 대상과 신청자격

 

이번 청약은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로, 수도권에 거주하는 무주택 세대 구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다.
특히 부천시에 1년 이상 거주한 신청자가 1순위이며, 이외 수도권 거주자는 우선공급에서 제외될 수 있습니다.
부부가 각각 신청할 경우, 동일 발표일에 중복 당첨 시 먼저 접수한 사람만 유효합니다.

 

청약 유형별 신청 요건

 

청약은 특별공급과 일반공급으로 나뉘며, 다음과 같은 요건이 적용됩니다.
생애최초, 신혼부부, 다자녀, 신생아 등 각 유형마다 납입 횟수, 소득 기준, 자산 요건이 다르므로 철저한 확인이 필요합니다.
또한, 종전 통장(청약저축 등)을 주택청약종합저축으로 전환한 경우에만 신청이 가능하며, 전환 시점은 2025.04.29 이전이어야 합니다.

 

조건별 청약 신청 일정 확인하기

청약유형	입주자저축 요건	소득 기준	자산 요건
생애최초	12개월 / 12회 이상	월평균소득 130% 이하	부동산 2.15억, 차량 3,803만원 이하
신혼부부	6개월 / 6회 이상	월평균소득 130% 이하	동일
노부모 부양	12개월 / 12회 이상	월평균소득 120% 이하	동일
일반공급	12개월 / 12회 이상	소득 기준 없음	없음

당첨자 선정 기준 및 전매제한

 

당첨자는 한국부동산원에서 선정하며, 동·호수는 무작위 배정됩니다.
이번 공급 주택은 분양가 상한제가 적용되며, 전매제한은 3년, 재당첨 제한은 10년입니다.
2025년 4월 30일 공고일 기준으로 자격을 확인하며, 이후 세대구성 변경 시 불이익을 받을 수 있으니 유의하세요.

중도금 대출 및 계약 방식

 

중도금 집단대출은 미정이며, 불가능할 경우 자력 납부해야 합니다.
계약은 현장 또는 전자계약 중 선택 가능하며, 전자계약은 공동인증서가 필요합니다.
계약 후 분양권은 실거래 신고 대상이며, 거래가 6억 원 이상이면 자금조달계획서 제출이 필수입니다.

주택전시관 관람 안내

대 상	구 분	방문 일정	주 소	기 타
사전청약 당첨자	사전청약 당첨자 사전관람 (일반고객 관람 불가)	‘25.05.10.(토) ~ 05.11.(일) (10:00~17:00)	인천광역시 봉수대로 643, (청라동 172-14) LH 부천대장 A7, A8블록 주택전시관	* 기간 내 주말, 공휴일 관람 가능   *관람 및 상담 시 대기가 발생할 수 있습니다.   문의 : ☎ 032-566-1666
일반고객 (사전청약 당첨자 포함)	일반관람	‘25.05.12.(월) ~ 05.18.(일) (10:00~17:00)

 

 

주택전시관은 2025년 5월 10일부터 개관하며, 사전청약 당첨자 전용 일정과 일반인 일정이 나뉩니다.
견본주택은 59A 타입만 설치되었으며, 59B·59C는 사이버 견본주택에서 확인이 가능합니다.
위치: 인천 서구 봉수대로 643(청라동 172-14), 선교중앙감리교회 뒤편.

Q&A

Q1. 종전 통장을 전환하지 않으면 신청 불가한가요?
A. 네. 2025.04.29까지 주택청약종합저축으로 전환해야 신청 가능합니다.

 

Q2. 부부가 각각 청약 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 단, 동일 발표일 중복당첨 시 먼저 접수한 사람만 유효합니다.

 

Q3. 전매제한과 재당첨 제한은 얼마인가요?
A. 전매제한 3년, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.

 

Q4. 자산 요건이 있는 특별공급은?
A. 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 신생아 등은 자산 및 소득 기준이 있습니다.

 

Q5. 계약은 온라인으로도 가능한가요?
A. 네. 공동인증서를 통한 전자계약이 가능합니다.